Lorsque vous souhaitez acheter dans le neuf un bien sous le régime juridique de la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), vous bénéficiez de nombreux avantages par rapport à une acquisition dans l’ancien qui sont :
1
Acheter un bien dans le neuf, c’est la garantie d’avoir un logement respectant les normes environnementales et techniques en vigueur.
Votre bien aura des performances thermiques et acoustiques optimales.
2
C’est la possibilité d’effectuer des demandes de TMA (Travaux Modificatifs Acquéreur) qui permettent de moduler votre logement selon vos envies sous certaines conditions techniques et règlementaires.
Vous aurez aussi le choix de vos options décoratives pour vos prestations intérieures.
3
Les frais de notaire ne s’élèvent qu’à 2 ou 3 % du prix de vente du d’un bien neuf, contrairement aux 7 % à 8 % d’un bien ancien.
4
L’achat d’un logement neuf peut donner droit à une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant une durée de deux ans.
5
Différents dispositifs existent lorsque vous souhaitez réaliser un investissement locatif.
Au titre de la loi Pinel, vous pouvez bénéficier d’un avantage fiscal sous respect de certaines obligations.
6
Afin de favoriser l’accession à la propriété et dynamiser certains secteurs géographiques, un taux de TVA particulier est appliqué aux logements neufs dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) ou QPV (Quartier Prioritaire de la Ville).
Cet avantage est accordé sous conditions de ressources du foyer et en-deçà d’un prix d’achat plafonné.